Здание в стиле советского ретроспективизм, сталинского ампира, архитектурного историзма или просто: «сталинка» или «полнометражка» — существуют ризномантни названия квартирных домов, активный период возведения которых пришелся во времена пребывания у власти советского лидера Иосифа Виссарионовича Сталина. Больше об особенностях сталинских домов читайте на https://etagijournal.ru/ps/chto-takoe-stalinka/.

«Сталинки» — лимитированный продукт советской эпохи, подобное жилье получали за исключительные заслуги представители партийной номенклатуры, «промышленной» администрации, офицерского состава или художественной интеллигенции.

Время постройки: начало 1930-х — середина 1950-х гг .: условно эпоху «сталинок» можно разделить на два периода: довоенный (1930-1940рр.) И послевоенный (1945 середина 1950-х гг.). Старт строительству «сталинок» было дано в российском городе Краснодар.

Первые «сталинки» были с деревянными межэтажных перекрытий, послевоенные — с железобетонными. К тому же, «поздние» «сталинки» отличались большим размахом при архитектурном планировании, чего требовала тогдашняя господствующая идеология — торжество победы, демонстрация величия и могущества коммунистического режима.

Этажность: от 2-х до 7-ми этажей, встречаются единичные варианты 9/12-этажных обкомовских домов.

Материал стен: кирпич (в большинстве своем — красный керамический, на более поздних этапах строительства «сталинок» использовали и белый силикатный кирпич).

Метраже квартир «однушки»: 32-50 кв.м., «двушки»: 48-70 кв.м., трехкомнатные: 57-88 кв.м., четырехкомнатные квартиры: 80-110 кв.м. Эксплуатационный срок службы 125 лет.

Характерные черты: потолки от 2.8 до 3.2 метра, изолированные комнаты, большие площади, просторные коридоры, на этаже максимум — 3-4 квартиры, кухне — не менее 7-10 квадратных метров, раздельные санузлы.

В основном «обкомовские» дома были кирпичными (до войны из красного кирпича, затем — с белой). Еще одна характерная особенность — очень просторные подъезды, часто перила лестничных маршей отделаны декоративной ковкой, а пол выложен художественной плиткой.

Плюсы «сталинок»:

  • Большая площадь квартир.
  • Нестандартное открытая планировка, с непроходимыми комнатами, раздельным санузлом и просторной кухней (как для объекта несовременной архитектурной постройки).
  • Высокие потолки, дает ощущение максимального пространства.
  • Хорошая шумо- и теплоизоляция.
  • Расположение — преимущественно в историческом центре города.
  • Большие панорамные окна.
  • Обязательный балкон.

Минусы «сталинок»:

  • высокая стоимость квартир.
  • эксплуатационная «изношенность» внутридомовых коммуникационных сетей.
  • неочевидный и ситуативный минус: высота потолков и оконных проемов время может создать трудности при установке современных стеклопакетов.
  • проблемы с парковкой — «сталинки» в основном размещены в центральных городских районах, где проблема с парковкой собственного автомобиля всегда очень и очень актуальна.

Изучая возможность приобретения или инвестирования в такой тип жилья, как «сталинка», тщательно взвесьте все «за» и «против», а, приняв положительное решение — наслаждайтесь жизнью в по-настоящему монументально-колоритном доме, где каждый кирпич проникнута захватывающим духом истории.

Написать комментарий

Adblock
detector